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贵阳国家高新区金阳园区III-08-39地块位于贵阳国家高新技术产业开发区都匀路北侧。根据现场踏勘，本地块土地现状主要为空置厂房及惠邦房地产办公用地，根据2021年贵阳市自然资源和规划局高新技术开发区分局提供的土地利用现状图可知，调查地块为工业用地；根据贵阳市自然规划局提供的2021年版《中心城区控制性详细规划（总则）一观山组团金阳园》规划，该调查地块规划为商业设施用地，目前正在调规，后续拟将该地块规划为两个小片区，土地性质变更为1个商业用地（GS-12-05-06）占地面积约7675.14m²，1个居住用地（GS-12-05-07）占地面积约9119.93m²。本地块调查面积共25.192亩（16795.0774m²），场地中心位置地理坐标为东经106°39′03″，北纬26°37′15″。调查地块四至范围为：东至贵州油研，南至都匀路，西至白鹭湖湿地公园，北至启林山。交通便利，地理位置优越。

调查结果表明：项目地块历史为耕地、居民住宅地，根据现场踏勘，本地块土地现状主要为空置厂房及惠邦房地产办公用地，根据2021年贵阳市自然资源和规划局高新技术开发区分局提供的土地利用现状图可知，调查地块为工业用地；根据贵阳市自然规划局提供的2021年版《中心城区控制性详细规划（总则）一观山组团金阳园》规划，该调查地块规划为商业设施用地，目前正在调规，后续拟将该地块规划为两个小片区，土地性质变更为1个商业用地（GS-12-05-06）占地面积约7675.14m²，1个居住用地（GS-12-05-07）占地面积约9119.93m²。地块周边主要为住宅、林地、企业及学校等；地块1公里范围内存在2家具有生产性质的工业企业，分别为赛峰风机发动机（西侧/530m）、贵州皓天光电科技有限公司（西南侧/430m），均配置环保措施；地块内当前和历史上均不存在可能的污染源，地块周边1公里范围内企业产生的污染物均能妥善收集并进行处理，对本地块影响较小，土壤环境状况可接受，因此，地块可按第一类用地及第二类用地进行开发利用。

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